데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 리더스 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 09일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포 리더스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 논현로2길 62 (개포동)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 1164-25 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 63,500 |
| 2013 | 49,500 |
| 2011 | 47,000 |
| 2006 | 32,467 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.62 | Min. :2006-02-24 | Min. :29900 | |
| 1st Qu.:83.62 | 1st Qu.:2006-04-23 | 1st Qu.:33750 | |
| Median :83.62 | Median :2011-04-15 | Median :47000 | |
| Mean :83.85 | Mean :2011-12-28 | Mean :45843 | |
| 3rd Qu.:84.16 | 3rd Qu.:2016-09-21 | 3rd Qu.:55750 | |
| Max. :84.16 | Max. :2020-06-10 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 65,000 | 2020-06-10 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리더스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개포 리더스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 43m - 포이벨리(2001) / 서울특별시 강남구 양재대로 379 (개포동,포이벨리아파트)
- 47m - 뉴현대파크빌(2001) / 서울특별시 강남구 논현로2길 61-4 (개포동,뉴현대파크빌)️
- 79m - 한림(2002) / 서울특별시 강남구 논현로2길 50 (개포동)️
- 99m - 포이현대빌라트(1997) / 서울특별시 강남구 논현로4길 50 (개포동,포이현대빌라트)
- 178m - 새롬(1164-14)(2000) / 서울특별시 강남구 논현로2길 38 (개포동,새롬아파트)️
- 195m - 새롬(1164-13)(2000) / 서울특별시 강남구 논현로2길 36 (개포동,포이동 새롬아파트)️
- 211m - 새롬(1164-12)(2000) / 서울특별시 강남구 논현로2길 34 (개포동)️
- 253m - 그린빌리지(1996) / 서울특별시 강남구 논현로4길 28 (개포동,아파트)
- 277m - 아람손프라자/비바빌(2001) / 서울특별시 강남구 논현로2길 22 (개포동)
- 329m - 개포6차우성1동~8동(1987) / 서울특별시 강남구 언주로 3 (개포동,개포6차우성아파트1동)️
요약 리포트
데이터 기반
리더스 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-06-10(3층, 65,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-06-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 65,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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